晋南国际农产品物流园二期工程招标代理

招标文件

招标人：******有限公司         （盖单位章）

二0二五年五月

晋南国际农产品物流园二期工程招标代理招标公告

1. 招标条件

本招标项目晋南国际农产品物流园二期工程，项目资金落实情况已落实，招标人为浙江东日股份有限公司，项目已具备招标条件，现对晋南国际农产品物流园二期工程招标代理进行招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地址：山西省临汾市尧都区枣林街。

2.2建设规模及内容：地块项目区总建筑面积约64760.02平方米，计容面积97798.12平方米,规划建设农产品交易区、果裁交易大棚，配送区，配套公共服务用房，绿化工程，道路及场地硬化工程等相关基础设施。

2.3招标范围：晋南国际农产品物流园二期工程全项目周期需要招标代理的项目

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具有中国政府采购网/中国政府购买服务信息平台认证单位且在公共资源交易网、山西省招标投标网注册。

3.2信誉要求：投标人在“信用中国”网站中未被列入失信被执行人名单；投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在“中国裁判文书网”网站中无行贿犯罪记录。

3.3单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得同时作为投标人参加本项目的投标。

3.4本次招标不接受联合体投标。

5、获取招标文件的时间及要求

1、获取时间:凡有意参加投标者，请2025年5月6日至 2025 年5 月12日，每天上午 9:00-12:00，下午 15:00-18:00（北京时间，法定节假日不休），本项目在山西省临汾市尧都区南外环路晋南国际农产品物流园B区6#楼三层工程部投标报名获取招标文件。报名需提供以下文件：

（1）法定代表人亲自报名的需提供其签名的法定代表人身份证明与本人身份证；（2）如 投标人代表不是法定代表人，其授权代表需持有法定代表人签字确认的授权委托书、授权代表 身份证和法定代表人身份证复印件；（3）三证合一的营业执照副本；（4）企业资格证明文件； （5）基本账户开户许可证；（6）“信用中国”网站查询结果网页 截图；（7）在“中国裁判文书网”上查询企业、法定代表人和项目经理无行贿犯罪记录网页截图。

******委员会评审结论最终认定为准。

6.投标文件的递交 

6.1 投标文件递交的截止时间：2025 年5月12日14时 00 分；

地点：临汾市尧都区南外环路晋南国际农产品物流园B区6#楼三层。

6.2 逾期送达、未送达指定地点的或者不按招标文件要求密封的的投标文件，招标人将予以拒收。

7.提出异议的渠道和方式 

提出异议的渠道：通过电子邮件形式发送至******97@qq.com并电话告知 

接受异议的联系人：刘工

电话：******

8.发布公告的媒体 

******有限公司官网 （******）》发布。

******有限公司监察室 

电话：0577-******

10.联系方式 

招标人：******有限公司 

地址：临汾市尧都区南外环路晋南国际农产品物流园 B 区 6#楼三层

联系人：刘工  

电话：******

投标人须知

1、工程名称：晋南国际农产品物流园二期工程项目招标代理

2、递交资料内容：

3、******居民身份证原件参加开标会议，委托代理人需提交授权委托书。投标人应按要求准时到场，未按要求到场的取消投标资格或中标资格。

4、评标办法：经评审合格后综合打分

开标及评审程序： 资料报送截止时间后，先由招标单位组织******委员会，负责对报名投标申请人进行资信标、技术标评审打分，资格审查部分审核，之后开启投标申请人的商务标，宣读报价，经评委打分后汇总资信标、技术标、商务标得分，汇总后得出综合得分，以综合分最高者确定中标候选单位。

投标人不得存在下列情形之一：

******商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

  ******法院（************法院结案的有关法律文书为准）；

  3、在近三年内投标人或其法定代表人或其拟派的项目负************法院出具的文书为准）；

  4、法律法规有违法违规行为的。

进行资信标、技术标及商务标评审：

[1]、资信标得分（15分）

由评标专家采用记名方式对资信标部分各自评分（保留小数点后1位），如发现某个单项的评分超出了评分细则所规定的分值范围的，则该张评分表无效。各投标人资信标最终得分为：取所有评标专家有效评分的算术平均值（评分保留小数点后2位，第3位四舍五入），并由评标专家全体成员签属确认。

[2]、技术标得分（15分）

由评标专家采用记名方式对技术标部分各自评分（保留小数点后1位），如发现某个单项的评分超出了评分细则所规定的分值范围的，则该张评分表无效。各投标人技术标最终得分为：取所有评标专家有效评分的算术平均值（评分保留小数点后2位，第3位四舍五入），并由评标专家全体成员签属确认。

 [3]、商务标得分（70分）：

（1）以投标人填报的代理费为计算依据。

（2）商务报价的得分计算（计算结果取小数点后两位，第三位四舍五入）

①含税暂定总价有效最低价得满分，有效最低投标暂定总价为基准价；

②商务标得分=70-（投标价-基准价）/2000。

 [4]、******委员会按以上顺序对投标书进行详细评审，以投标人的资信分、技术分和商务标得分总和为最后得分，按得分排名最高、次高确定第一、第二、第三中标候选人（如有得分相同，则商务标得分高的优先）。

[5]、评审结束后，通知各单位评定结果。

                                                      招标人（盖章）

2025 年  月  日

晋南国际农产品物流园二期工程项目招标代理

投标文件

投标人：                          （盖单位章）

法定代表人或其委托代理人：       （签署或盖章）

年     月     日

标　函

投 标 人： ________________________________________ （盖章）

法定代表人或委托代理人： __________________________ （签署或盖章）

单位地址： ________________________________________

日期：     年     月     日

投标报价清单

投 标 人： ________________________________________ （盖章）

法定代表人或委托代理人： _____________________（签署或盖章）

单位地址： ________________________________________

日期：     年     月     日

晋南国际农产品物流园二期工程项目服务方案

（注：需要涵盖①招标方式包含：标的20万元以上，工程类 400万元(不含)、服务类100万元(不含)、与工程相关的设备、材料等货物采购 200万元(不含)以下的自主公开招标项目的招标代理及工程类 400万元(含)、服务类100万元(含)、与工程相关的设备 、材料等货物采购 200万元(含)以上依法公开招标项目的招标代理两类招标方式。②服务类型包含：工程招标、服务招标、货物招标三种类型。其中服务招标选其一进行阐述：工程勘察、设计、咨询、监理，货物招标选其一进行阐述：电梯设备、配电设备。）

招标代理框架协议书

   委托人： ******有限公司     

     受托人：                            

     依照《中华人民共和国民法典》、 《中华人民共和国招标投标法》及国家的有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就晋南国际农产品物流园二期工程项目招标代理事项协商一致，订立本合同。 

     一、委托范围和期限 

服务范围：晋南国际农产品物流园二期工程全项目周期需要招标代理的项目。

 服务内容：详见下表： 

******有限公司晋南国际农产品物流园二期工程的招标代理机构承担整个项目周期的需要招标代理的项目的招标代理工作。

三、合同价款

3.1标的20万元以上，工程类400万元(不含)、服务类100 万元(不含)、与工程相关的设备、材料等货物采购 200万元(不含)以下的自主公开招标项目的招标代理，如发生评标专家和平台及会务费用，按实际发生费用由委托人支付。

四、付款方式

付款方式：每项工程中标单位在领取中标通知书、与委托人签订施工合同并缴纳履约保证金后，由委托人一次性予以付清。

五、代理服务期限

受托人提供代理服务期限为2025年  月    日开始至202  年   月  日为止。

     六、组成本合同的文件： 

     1、本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件； 

2、本合同协议书； 

3、本合同专用条款； 

     4、本合同通用条款。

      七、本协议书中的有关词语定义与本合同第一部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 

      八、受托人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条款中约定范围内的代理业务。 

      九、委托人向受托人承诺，按照本合同的约定，确保代理报酬的支付。 

      十、合同订立 

      合同订立时间：  2025年   月     日 

      合同订立地点：                          

     十一、合同生效：本合同经双方方法定代表人或其委托代理人签署并加盖公章或合同专用章后生效。

委托人（盖章）：******有限公司  　  受托人（盖章）：

法定代表人（签属或盖章）： 　　          法定代表人（签属或盖章）：

或授权代理人（签属或盖章）：             或授权代理人（签属或盖章）：

单位地址：温州市鹿城区市府路168号合众大厦1101-1室 单位地址：

******银行：工行温州营业部　　　         　     ******银行：

帐　　号：************748　　             帐　　号：

联系电话：0577-****** 　　　　              联系电话：

传    真：     / 　　　　　   　 　           传    真：

电子信箱： 　   /　　　　　　　               电子信箱：

2025年     月    日

第一部分    通用条款（略）

第二部分   专用条款

一、词语定义和适用法律

1、合同文件及解释顺序

1.1合同文件及解释顺序 

（1）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件；

（2）本合同协议书；

（3）本合同专用条款；

（4）本合同通用条款。

2、语言文字和适用法律

2.1语言文字

本合同采用的文字为： 汉语语言文字 。

2.2本合同需要明示的法律、行政法规：  《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》及《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》等。

二、双方一般权利和义务 

1、委托人的义务

1.1委托招标代理工作的具体范围和内容；

1.2负责与设计方、有关部门的联络工作；

1.3有权指派有关技术人员参与受托方组织的技术交流活动；

1.4******委员会成员；

1.5与受托方共同商定招标程序，并对招标文件予以审核并确认。

2、受托人的义务

2.1受托人团队的主要人员应具有  中级以上工程师职称  ，项目负责人为：      ，项目负责人为履行本合同的权限为：

（1）代办工程施工招标前后的有关审批手续，如工程报建、工程类别审核、工程交易、工程发包申请、工程招标备案等；

（2）提供有关工程发包方面的咨询服务，针对工程特点协助业主策划最佳招标方案；

（3）根据工程具体特征拟定评标方法，编写施工招标文件；

（4）编写工程招标公告等信息，发布广告，联系信息发布事宜；

（5）协助业主或受业主委托对投标申请人进行资格预审；

（6）组织工程开标、评标、决标。

三、违约、索赔和争议

1、违约

1.1委托人不能提供相关资料或资料不真实，受托人视对其代理工作的影响程度，有权作以下 （1） 方法处理：

（1）继续开展代理业务，完成时间顺延；如甲方要求终止合同的，支付已完成工作部分的酬金；

（2）终止合同，已预付的服务费不予返回。

1.2由于受托人原因不能按委托人要求的时间提交招标文件、开标书面报告、中标通知书等相关资料，超过15天按服务酬金*2%*超过天数扣减费用；超过30天按服务酬金*5%*超过天数扣减费用，扣完为止。

1.3受托人有1.2违约情况的或工作严重失误的，委托人有权提前终止合同。

2、争议

2.1双方约定，凡因执行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第 （2） 种方式解决：

（1）将争议提交临汾******委员会仲裁；

（2）依法向    项目所在地     ******法院提起诉讼。

四、其他

1、合同份数

1.1双方约定本合同一式肆份，其中，委托人贰份，受托人贰份。

2、补充条款：

2.1若招标代理项目第一次招标失败，须重新组织招标的，不收取招标代理费用，若招标代理项目两次招标失败，则收取一次招标代理费用，招标代理费由委托人支付。

2.2若招标代理业务暂停时间超过六个月，当需要恢复招标代理业务时，委托人不另行支付费用。

2.3在招标代理业务中的招标代理的实际操作人员必须从事工程招标代理业务2年以上，需提供公司社保证明。

2.4本项目委托人发生变更，双方重新签订合同，新合同原则上与本合同一致。

附件1：

******委员会

[计价格 ［2002］1980号]

招标代理服务收费管理暂行办法

 (2002-10-15发布)

     第一条 为规范招标代理服务收费行为，维护招标人、投标人和招标代理机构的合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国招标投标法》及有关法律、行政法规，制定本办法。
    第二条 中华人民共和国境内发生的各类招标代理服务的收费行为，适用本办法。
    第三条 本办法所称招标代理服务收费，是指招标代理机构接受招标人委托，从事编制招标文件（包括编制资格预审文件和标底），审查投标人资格，组织投标人踏勘现场并答疑，组织开标、评标、定标，以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务所收取的费用。
    第四条 招标代理机构从事招标代理业务并收取服务费用的，必须符合《中华人民共和国招标投标法》第十三条、第十四条规定的条件，具备独立法人资格和相应资质。
    第五条 招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，遵守国家法律、法规及政策规定，符合招标人的技术、质量要求。
    第六条 招标代理服务应当遵循公开、公正、平等、自愿、有偿的原则。严格禁止任何单位和个人为招标人强制指定招标代理机构或强制具有自行招标资格的单位接受代理并收取费用。
    第七条 招标代理服务收费按照招标代理业务性质分为：
    （一）各类土木工程、建筑工程、设备安装、管道线路敷设、装饰装修等建设以及附带服务的工程招标代理服务收费。
    （二）原材料、产品、设备和固态、液态或气态物体和电力等货物及其附带服务的货物招标代理服务收费。
    （三）工程勘察、设计、咨询、监理，矿业权、土地使用权出让、转让和保险等工程和货物以外的服务招标代理服务收费。
    第八条 招标代理服务收费实行政府指导价。
    第九条 招标代理服务收费采用差额定率累进计费方式。收费标准按本办法附件规定执行，上下浮动幅度不超过20％。具体收费额由招标代理机构和招标委托人在规定的收费标准和浮动幅度内协商确定。
    第十条 招标代理服务实行"谁委托谁付费"。
    工程招标委托人支付的招标代理服务费，可计入工程前期费用。货物招标和服务招标委托人支付的招标代理服务费，按照财政部门规定列支。
    第十一条 招标代理机构按规定收取代理费用和出售招标文件后，不得再要求招标委托人无偿提供食宿、交通等或收取其他费用。
    第十二条 招标代理业务中有超过本办法第三条规定的要求的，招标代理机构可与招标委托人就所增加的工作量，另行协商确定服务费用。
    第十三条 招标代理服务收费纠纷，依据《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规处理。
    第十四条 各级政府有关部门或者其授权、委托的单位，按照国务院关于招标投标管理职能分工规定履行监督职能，要求招标投标当事人履行审批、备案及其他手续的，一律不得收费。
违反前款规定，擅自设立收费项目、制定收费标准以及收取管理性费用的，由政府价格主管部门予以处罚。
    第十五条 招标代理机构违反本办法规定的，由政府主管部门依据《中华人民共和国价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处。
    第十六条 本办法由国家计委负责解释。
    第十七条 本办法自2003年1月 1日起执行。国家计委及有关部门、各省、自治区、直辖市价格主管部门制定的相关规定，凡与本办法相抵触的，自本办法生效之日起废止。             

招标代理服务收费标准(费率)

注：
    1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。
    2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算招标代理服务费额如下：
    100万元×1.0％＝1万元
    （500－100）万元×0.7％＝2.8万元
    （1000－500）万元×0.55％＝2.75万元
    （5000－1000）万元×0.35％＝14万元
    （6000－5000）万元×0.2％＝2万元
    合计收费＝1＋2.8＋2.75＋14＋2＝22.55(万元)

国家发展改革委关于降低部分建设项目
 收费标准规范收费行为等有关问题的通知

发改价格[2011]534号

 

住房城乡建设部、环境保护部，各省、自治区、直辖市发展改革委、物价局：
    为贯彻落实国务院领导重要批示和全国纠风工作会议精神，进一步优化企业发展环境，减轻企业和群众负担，决定适当降低部分建设项目收费标准，规范收费行为。现将有关事项通知如下：
    一、降低保障性住房转让手续费，减免保障性住房租赁手续费。经批准设立的各房屋交易登记机构在办理房屋交易手续时，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费应在原国家计委、建设部《关于规范住房交易手续费有关问题的通知》（计价格[2002]121号）规定收费标准的基础上减半收取，即执行与经济适用住房相同的收费标准；因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；住房抵押不得收取抵押手续费。
    二、规范并降低施工图设计文件审查费。各地应加强施工图设计审查收费管理，经认定设立的施工图审查机构，承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务收取施工图设计文件审查费，以工程勘察设计收费为基准计费的，其收费标准应不高于工程勘察设计收费标准的6.5%；以工程概（预）算投资额比率计费的，其收费标准应不高于工程概（预）算投资额的2‰；按照建筑面积计费的，其收费标准应不高于2元/平方米。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门结合当地实际情况，在不高于上述上限的范围内确定。各地现行收费标准低于收费上限的，一律不得提高标准。
    三、降低部分行业建设项目环境影响咨询收费标准。各环境影响评价机构对估算投资额100亿元以下的农业、林业、渔业、水利、建材、市政（不含垃圾及危险废物集中处置）、房地产、仓储（涉及有毒、有害及危险品的除外）、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价（编制环境影响报告书、报告表）收费，应在原国家计委、国家环保总局《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格 [2002）125号）规定的收费标准基础上下调20％收取；上述行业以外的化工、冶金、有色等其他建设项目的环境影响评价收费维持现行标准不变。环境影响评价收费标准中不包括获取相关经济、社会、水文、气象、环境现状等基础数据的费用。
    四、降低中标金额在5亿元以上招标代理服务收费标准，并设置收费上限。货物、服务、工程招标代理服务收费差额费率：中标金额在5—10亿元的为0.035%；10—50亿元的为0.008%；50—100亿元为0.006%；100亿元以上为0.004%。货物、服务、工程一次招标（完成一次招标投标全流程）代理服务费最高限额分别为350万元、300万元和450万元，并按各标段中标金额比例计算各标段招标代理服务费。
    中标金额在5亿元以下的招标代理服务收费基准价仍按原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》（[2002]1980号，以下简称《办法》）附件规定执行。按《办法》附件规定计算的收费额为招标代理服务全过程的收费基准价格，但不含工程量清单、工程标底或工程招标控制价的编制费用。
    五、适当扩大工程勘察设计和工程监理收费的市场调节价范围。工程勘察和工程设计收费，总投资估算额在1000万元以下的建设项目实行市场调节价；1000万元及以上的建设项目实行政府指导价，收费标准仍按原国家计委、建设部《关于发布〈工程勘察设计收费管理规定〉的通知》（计价格[2002]10号）规定执行。
    工程监理收费，对依法必须实行监理的计费额在1000万元及以上的建设工程施工阶段的收费实行政府指导价，收费标准按国家发展改革委、建设部《关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）规定执行；其他工程施工阶段的监理收费和其他阶段的监理与相关服务收费实行市场调节价。
    六、各地应进一步加大对建设项目及各类涉房收费项目的清理规范力度。要严禁行政机关在履行行政职责过程中，擅自或变相收取相关审查费、服务费，对自愿或依法必须进行的技术服务，应由项目开发经营单位自主选择服务机构，相关机构不得利用行政权力强制或变相强制项目开发经营单位接受指定服务并强制收取费用。
    本通知自2011年5月1日起执行。现行有关规定与本通知不符的，按本通知规定执行。
 
 
 
                                                                   国家发展改革委

                                                                   二○一一年三月十六日